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一、 項(xiàng)目概況

中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店，現(xiàn)就“中青旅山水酒店天竺店門(mén)頭改造工程”進(jìn)行公開(kāi)采購(gòu)。本項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式，誠(chéng)邀符合資格的供應(yīng)商前來(lái)參與。

項(xiàng)目名稱： 中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店門(mén)頭改造工程

采購(gòu)編號(hào)： 山水工采字2026-05-01

采購(gòu)人： 中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店

資金落實(shí)情況： 企業(yè)自籌資金，已落實(shí)。

二、 項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目預(yù)算： 人民幣 358,000.00 元（含9%稅金）。

   注：供應(yīng)商最終報(bào)價(jià)不得超過(guò)此預(yù)算金額，否則將視為無(wú)效響應(yīng)。

實(shí)施地點(diǎn)： 北京市順義區(qū)裕安路22號(hào)3幢一層、3-7層（空港工業(yè)區(qū)B區(qū)）。

采購(gòu)內(nèi)容： 本項(xiàng)目為交鑰匙工程，主要包括但不限于以下內(nèi)容：

    工程范圍： 拆除工程、裝飾工程、電氣工程、管道工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、廣告牌工程等全部?jī)?nèi)容。

    服務(wù)范圍： 包設(shè)計(jì)（提供效果圖、平面圖、施工圖）、報(bào)建、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全、運(yùn)輸（含二次搬運(yùn)及垂直運(yùn)輸）、垃圾清運(yùn)、驗(yàn)收合格并取得相關(guān)證書(shū)。

    具體需求： 詳見(jiàn)工程量清單及現(xiàn)場(chǎng)要求。

三、 供應(yīng)商資格要求（關(guān)鍵項(xiàng)）

供應(yīng)商必須滿足以下條件，方可參與本次談判：

基本資格：

    具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

    具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

    參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄。

專業(yè)資質(zhì)（滿足其一即可）：

    具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的有效建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)（含）以上資質(zhì)；或

    具有建筑工程施工總承包叁級(jí)（含）以上資質(zhì)。

許可要求： 必須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

其他要求：

    本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

    單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加。

四、 項(xiàng)目工期與承包方式

工期要求： 自開(kāi)工通知書(shū)簽發(fā)之日起 45個(gè)日歷天 內(nèi)完成全部項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容。

承包方式： 固定總價(jià)（含稅）包干。報(bào)價(jià)包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、報(bào)審費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、保險(xiǎn)、第三方檢測(cè)、報(bào)建及驗(yàn)收取證等所有費(fèi)用。

五、 獲取談判文件及響應(yīng)文件遞交

獲取方式： 本項(xiàng)目談判文件將通過(guò)電子郵箱發(fā)送給合格的潛在供應(yīng)商。請(qǐng)有意向的供應(yīng)商與聯(lián)系人確認(rèn)獲取方式。

響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間（開(kāi)啟時(shí)間）： 2026年05月26日 10:30（北京時(shí)間）。

逾期送達(dá)或未按要求密封的響應(yīng)文件將被拒收。

遞交地點(diǎn)： 北京市順義區(qū)裕安路22號(hào)3幢三樓會(huì)議室。

六、 聯(lián)系方式

聯(lián)系人： 王先生 / 孫先生

聯(lián)系電話： 13823236787

現(xiàn)場(chǎng)勘查聯(lián)系人： 韓先生（電話：15810245688）

注：采購(gòu)人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，供應(yīng)商可自行聯(lián)系前往。

提示：

談判流程： 本項(xiàng)目將分為資格初審、談判（含澄清）、最終報(bào)價(jià)三個(gè)步驟進(jìn)行。

文件編制： 請(qǐng)務(wù)必嚴(yán)格按照談判文件要求編制響應(yīng)文件（正本1份，副本2份及電子文檔），并注意“*”號(hào)條款為不可偏離項(xiàng)。

時(shí)間節(jié)點(diǎn)： 請(qǐng)各供應(yīng)商密切關(guān)注響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間，預(yù)留充足的文件準(zhǔn)備及郵寄時(shí)間。

中青旅山水酒店投資管理（北京）有限公司天竺酒店

2020年5月19日

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